Půjčka se zástavou nemovitosti

08.11.2020 Svět financí

Potřebujete-li si půjčit vyšší finanční obnos a nemáte dostatečné příjmy, banka vám zřejmě vstříc nevyjde. Stejně zamítavý postoj zaujme i v případě, kdy vaše jméno bude figurovat v některém z rejstříků dlužníků. Ani v tomto případě ale nemusíte klopit hlavu, máte-li k dispozici nemovitost, kterou můžete zastavit. Půjčka se zástavou nemovitosti je zajímavou alternativou pro všechny, kteří mají co nabídnout.

Na jakém principu funguje půjčka se zástavou nemovitosti?

Půjčka se zastavěním nemovitosti je obvykle neúčelová. To znamená, že si můžete půjčit prakticky na cokoliv a nikdo se vás nebude ptát, na co potřebujete peníze. Tento typ úvěru se hodí zejména, chcete-li v krátké době získat větší obnos peněz a nedaří se vám splnit přísně nastavená pravidla v bance. Nebankovní společnosti, které tento typ půjčky nabízejí, mají podmínky pro její získání nastaveny mnohem benevolentněji. Zastavit tak můžete dokonce nemovitost, na kterou je vedena exekuce, anebo která vůbec není vaše. Zástavcem nemovitosti totiž nemusí být samotný dlužník, ale jakákoliv fyzická osoba, která je ochotna se za něj zaručit svým nemovitým majetkem. To znamená, že v rámci půjčky se zástavou nemovitosti mohou figurovat i dvě osoby.

Výhody vs. nevýhody půjčky se zástavou nemovitosti

Tou hlavní předností tohoto druhu úvěru je zejména možnost půjčit si větší obnos peněz prakticky na cokoliv, aniž byste museli splňovat přísná bankovní pravidla či mít opravdu vysoký příjem. V oblasti nebankovních půjček si díky zastavění nemovitosti můžete půjčit peníze za mnohem výhodnějších podmínek než, kdybyste nemovitost nezastavili. Přitom žádné riziko navíc nehrozí. V případě běžné nebankovní půjčky také ručíte za svoji schopnost splácet celým svým majetkem, tedy i nemovitostí, kterou vlastníte. Sjednáte-li si půjčku se zastavěním nemovitosti, pouze upravíte pořadí, v němž vám bude váš majetek v případě neschopnosti splácet zabaven. K tomu ale získáte mnohem nižší úrok a výhodnější podmínky půjčky.

Komu se půjčka se zastavěním nemovitosti vyplatí?

Jak již bylo řečeno, tento typ půjčky je nejčastěji využíván na získání větší sumy peněz. Typicky se jedná o prostředky na bydlení, v případě, že zájemce nedosáhl na hypotéku. Zastavit vlastní nemovitost mohou například rodiče pořizující nové bydlení svým dětem anebo podnikatelé, kteří potřebují na rozjezd svého byznysu pořádnou finanční injekci. Tento typ půjčky tedy mohou využít jak fyzické osoby, tak živnostníci a hodí se na mnoho různých potřeb. Například:

Na zařízení nového bydlení
Nákup strojů a dalších výrobních prostředků pro rozjezd firmy
Pro podporu či znovuoživení byznysu v časech stagnace
Na rozjezd nového podnikání.
K zajištění schopnosti dostát svým finančním závazkům v době výpadku příjmu.
Pro pokrytí nenadálých výdajů.
K získání vyšších finančních prostředků prakticky na cokoliv.

Půjčka proti nemovitosti je opravdu zajímavým způsobem získání prostředků pro všechny, kteří je aktuálně potřebují a nemají jinou možnost. Ještě předtím, než si ji zřídíte, byste ale měli objektivně posoudit svoji schopnost svým závazkům dostát a půjčku splatit. Naštěstí většina poskytovatelů půjčky se zástavou nemovitosti umožňuje individuální nastavení výše pravidelných splátek či v případě finančních potíží klienta i jejich úpravu. Ještě než se k této půjčce odhodláte, prostudujte tedy pečlivě podmínky konkrétního poskytovatele a možnosti plynoucí ze smlouvy o půjčce.

Zastavit můžete i garáž

Většina zájemců o půjčku se zástavou nemovitosti si nejčastěji představuje, že k zastavení je vhodný pouze rodinný dům. To ale není pravda. Zastavit můžete klidně i pouhý pozemek anebo rekreační chatu či garáž. Samozřejmě možné je zastavit i byt a to včetně podílu v družstvu.